Vedtaget og gældendePlan nr. LP244

Område til ferie- og fritidsformål (jolle- og bådehavn), Knebelbro

Syddjurs Kommune · 04-Mols-Helgenæs

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. oktober 2002 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 52 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget ca. 20 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Syddjurs har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

IIIIII

Peg på et delområde

Område til tekniske anlæg (Renseanlæg ved Skellerup), Knebel

551 m herfra

Boligområde, Knebel

834 m herfra

Boligområde (Havagervejs forlængelse), Knebel

1084 m herfra

Boligområde til åben-lav bebyggelse (Havbovej), Knebel

1138 m herfra

Bolig- og erhvervsområde (Havagervej og Energivej), Knebel

1224 m herfra

Område til daginstitution og andre offentlige formål, mv ved Lyngevej i Knebel

1262 m herfra

Boligområde (Energivej), Knebel

1271 m herfra

Sundhedshus og Boligområde ved Ålshøjvej i Knebel

1315 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde II

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 223 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

2377 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

2303 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde II

1,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt

87 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

58 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

54 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

86 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

16. maj 2002 — Forslag offentliggjort
16. maj 2002 — Høring startede
11. juli 2002 — Høringsfrist
24. oktober 2002 — Vedtaget
6. november 2002 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.