Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP261

Landsbylokalplan for Tved

Syddjurs Kommune · 04-Mols-Helgenæs

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. juni 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Syddjurs har udpeget ca. 6 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Skovrejsning uønsket

Syddjurs har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
SpangbækvejTved KirkebakkeNyholmvejVængetVIVIIVIIIIIIIIIVIIIIIIIIIII&1&1&1&1
Peg på et delområde

Sommerhusområde ved Himmervej, Begtrup Vig

1077 m herfra

Område til ferie- og fritidsformål (jolle- og bådehavn), Knebelbro

1661 m herfra

Område til ferie- og fritidsformål (Feriekolonien "Strandsborg" på Begtrup Strandvej), Begtrup

1952 m herfra

Delområde VI

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde IV

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde &1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,9 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
23,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

1,9 ha

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IV

8960 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde III

3,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde V

1,1 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

9 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Landsbyområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Bevaringsværdig beplantning: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

6,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Landsbyområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Bevaringsværdig beplantning: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde &1

8691 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 27. oktober 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 8. november 2005 — Høring startede
  3. 3. januar 2006 — Høringsfrist
  4. 15. juni 2006 — Vedtaget
  5. 12. juli 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.