Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP318Sommerhusområde

Sommerhusområdet (Spovevej og Stillidsvej, Ahl), Ebeltoft

Syddjurs Kommune · 01-Ebeltoft

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2008 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Syddjurs har udpeget ca. 83 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Skovrejsning uønsket

Syddjurs har udpeget ca. 80 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 32 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
StillidsvejSpovevejIII
Peg på et delområde

Område til ferie- og fritidsformål, (minigolfbane på Ahl), Ebeltoft

290 m herfra

Boligområde (syd for Tolløkkeskoven), Ebeltoft

567 m herfra

Sommerhusområde (Blakshaven på Ahl), Ebeltoft

573 m herfra

Boligområde (ved Færgevejen, Bøgebjerg), Ebeltoft

1306 m herfra

Område til hotel, restauration, kursus, center og skole (Lundbergsvej), Ebeltoft

1362 m herfra

Område til bolig-, service- og erhverv ved Østeralle (rådhus og busterminal), Ebeltoft

1419 m herfra

Erhvervsområde (Ebeltoft Færgehavn), Ebeltoft

1472 m herfra

Erhvervsområde (havplaceret vindmøllepark, fiskerihavn m.m. ved Ebeltoft Færgehavn), Ebeltoft

1503 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 296 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
15 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Sommerhusområde
Areal
3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2756 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde I

2,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

  1. 29. maj 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 3. juni 2008 — Høring startede
  3. 29. juli 2008 — Høringsfrist
  4. 18. december 2008 — Vedtaget
  5. 6. januar 2009 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.