Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP407Byzone

Område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård

Syddjurs Kommune · 05-Ryomgård-Pindstrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

NordlyvejAskevejEgevejNygadeKastanievejElmevejPilevejSkovvejIIIIII
Peg på et delområde

Rammelokalplan for center- og boligområde i Ryomgård

grænser op til denne plan

Boligområder til fire boliger (Nordlyvej 2), Ryomgård

10 m herfra

Centerområde i Ryomgård

41 m herfra

Område til boliger og rekreative formål (nord for rundkørslen), Ryomgård

43 m herfra

Centerområde i Ryomgård

75 m herfra

Boligområde (Skovbakken og Nordlyvej), Ryomgård

170 m herfra

Erhvervsområde (Industrivej), Ryomgård

233 m herfra

Område til boliger og offentlige formål (skole) i Ryomgård

241 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 450 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

2359 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde III

3157 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 30. august 2017Forslag offentliggjort
  2. 12. september 2017Høring startede
  3. 7. november 2017Høringsfrist
  4. 12. december 2017Trådte i kraft
  5. 20. december 2017Vedtaget

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver, at planen trådte i kraft 12. december 2017 — før planen blev vedtaget 20. december 2017.

Planprocessen går den modsatte vej, så en af de to datoer er forkert.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.