Vedtaget og gældendePlan nr. 1-038

Udvalgsvarebutik ved Uglevej, Thisted

Thisted Kommune · Thisted

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Thisted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Thisted har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Thisted har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Thisted har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

AalborgvejØsterengvejSennelsvejHøgevejØsterbakkenABI

Peg på et delområde

Thisted - Fjerritslev Cementvarefabrik A/S, Thisted

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Leopardvej/Aalborgvej

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt tillæg, Vilhelsborgområdet, Thisted

12 m herfra

Erhvervsområde Vilhelmsborg, Thisted

106 m herfra

Aflastningsområde Thisted Øst

170 m herfra

Erhverv og udvalgsvarebutikker ved Leopardvej og Østerbakken, Thisted

186 m herfra

Erhverv og udvalgsvarebutikker ved Østerbakken, Thisted

319 m herfra

Byplanvedtægt 4 Industriområde wilhelmsborg, Thisted

553 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt I

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 4,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

7811 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt I

2 ha

Byggefelt I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

26. maj 2020 — Forslag offentliggjort
28. maj 2020 — Høring startede
23. juli 2020 — Høringsfrist
15. september 2020 — Vedtaget
21. september 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.