Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan nr. 051-610Byzone

Tønder Midtby

Tønder Kommune · Tønder

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Tønder har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Tønder har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2017-2029.

Hvor planen ligger

+−

Østre OmfartsvejMejerholmvejDyrhusvej1.01 Gågaden1.02 Vestergade/Kongevej1.03 Ludvig Andresen Schule1.04 Popsensgade1.05 Tønder Gymnasium1.06 Laurentiusstrømmen1.09 Mellemgade/Nørregade1.11 Richtsensgade/Nørregade1.12 Søndergade1.13 Kirkepladsen1.17 Blegen1.18 Seminariet1.19 Vidågade1.20 Skibbrogade/Frigrunden1.21 Skibbroen

Peg på et delområde

Lokalplan for et boligområde vest for Kongevej i Tønder

grænser op til denne plan

Tønder Festival - Område til offentlige formål mv.

grænser op til denne plan

Tønder Rådhus

grænser op til denne plan

Byvedtægt for fritidsområdet og seminarium øst for Tønder

grænser op til denne plan

Lokalplan for området ved museerne i Tønder

grænser op til denne plan

Lokalplan for området ved Leo's Plejehjem i tønder

11 m herfra

Bevarende lokalplan for bebyggelsen på Provst Petersensvej og langs en del af Carstensgade

11 m herfra

Byvedtægt for et Boligområde øst for Carstensgade

12 m herfra

Delområde 1.01 Gågaden

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.02 Vestergade/Kongevej

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.03 Ludvig Andresen Schule

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.04 Popsensgade

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.05 Tønder Gymnasium

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde 1.06 Laurentiusstrømmen

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde 1.09 Mellemgade/Nørregade

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.07 Allégade/Brofennen

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.08 Solsikken

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.11 Richtsensgade/Nørregade

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.12 Søndergade

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.13 Kirkepladsen

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.14 P-Plads

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.15 Østergade Øst

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.16 Østergade Nord

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.17 Blegen

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.18 Seminariet

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 1.19 Vidågade

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.20 Skibbrogade/Frigrunden

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 1.21 Skibbroen

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 50,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 50,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1.01 Gågaden

6,6 ha

Delområde 1.01 Gågaden er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte grund

Delområde 1.02 Vestergade/Kongevej

2,7 ha

Delområde 1.02 Vestergade/Kongevej er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.03 Ludvig Andresen Schule

1,2 ha

Delområde 1.03 Ludvig Andresen Schule er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 1.04 Popsensgade

1,8 ha

Delområde 1.04 Popsensgade er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 1.05 Tønder Gymnasium

1,2 ha

Delområde 1.05 Tønder Gymnasium er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde 1.06 Laurentiusstrømmen

3,4 ha

Delområde 1.06 Laurentiusstrømmen er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte grund

Delområde 1.09 Mellemgade/Nørregade

1,6 ha

Delområde 1.09 Mellemgade/Nørregade er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.07 Allégade/Brofennen

8626 m²

Delområde 1.07 Allégade/Brofennen er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.08 Solsikken

4786 m²

Delområde 1.08 Solsikken er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte grund

Delområde 1.11 Richtsensgade/Nørregade

2,5 ha

Delområde 1.11 Richtsensgade/Nørregade er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.12 Søndergade

1,3 ha

Delområde 1.12 Søndergade er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.13 Kirkepladsen

1,1 ha

Delområde 1.13 Kirkepladsen er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.14 P-Plads

3432 m²

Delområde 1.14 P-Plads er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte grund

Delområde 1.15 Østergade Øst

8175 m²

Delområde 1.15 Østergade Øst er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte grund

Delområde 1.16 Østergade Nord

5416 m²

Delområde 1.16 Østergade Nord er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.17 Blegen

1,8 ha

Delområde 1.17 Blegen er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde 1.18 Seminariet

1,6 ha

Delområde 1.18 Seminariet er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 1.19 Vidågade

3,4 ha

Delområde 1.19 Vidågade er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund

Delområde 1.20 Skibbrogade/Frigrunden

1,8 ha

Delområde 1.20 Skibbrogade/Frigrunden er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 1.21 Skibbroen

2,2 ha

Delområde 1.21 Skibbroen er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Forløb

25. juni 2020 — Forslag offentliggjort
1. juli 2020 — Høring startede
26. august 2020 — Høringsfrist
25. februar 2021 — Vedtaget
1. marts 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.