Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan nr. 131-510

Bymidten syd - Svingelen, Skolestien m.fl. Skærbæk

Tønder Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Tønder har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

GesingvejÅbenråvejLærkevejEnergivejGeestenBuen12234

Peg på et delområde

Bymidten - omkring Storegade og Jernbanegade, Skærbæk

grænser op til denne plan

Lokalplan for Etageboliger ved Skolegade / Mellemgade

grænser op til denne plan

Lokalplan for et Boligområde ved Melbyvej i Skærbæk

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt for Skærbæk kommune omfattende et område i Skærbæk by beliggende mellem Skolegade, Birkealle, Nygade og Falckv

7 m herfra

Lokalplan for et område i Skærbæk by, beliggende mellem Hjemstedvej, Melbyvej, Vestre Alle og Gesingvej

8 m herfra

Byvedtægt for en del af Skærbæk kommune omfattende Hjemsted

9 m herfra

Partiel byplanvedtægt for Skærbæk kommune - omfatter et område ved sportshallerne i Skærbæk

9 m herfra

Daginstitution ved Melbyvej, Skærbæk

32 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

5,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 3

5159 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

9280 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Forløb

30. august 2018 — Forslag offentliggjort
5. september 2018 — Høring startede
31. oktober 2018 — Høringsfrist
30. januar 2019 — Vedtaget
5. februar 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.