Vedtaget og gældendePlan nr. 07.B18.01, tillæg 1Byzone

boligområde åbrinken, Varde

Varde Kommune · 07 Varde Nord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. januar 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 64 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Varde har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

Vestre LandevejIIIIVIaIgV

Peg på et delområde

boligomrÃ¥det Ã¥brinken, Varde

grænser op til denne plan

Boliger ved Ã¥brinken i Varde

grænser op til denne plan

Ndr. Boulevard og Søndermarksvejs forlængelse, Varde

grænser op til denne plan

boligområde Kærsangervej og Kærhøgevej, Varde

17 m herfra

Borgmester Niels Jensens Vej

21 m herfra

Boligområde Kærsangervej, Varde

41 m herfra

erhvervsområde Borgm. Niels Jensens Vej, Varde

86 m herfra

dagligvareforretning Vestre Landevej 71, Varde

145 m herfra

Delområde Ie

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde Ic

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde If

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde Id

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ia

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde Ig

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ie

1256 m²

Delområde Ie er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde Ic

1475 m²

Delområde Ic er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde If

1591 m²

Delområde If er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde Id

5157 m²

Delområde Id er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde III

6797 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

6361 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ia

6949 m²

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde Ib

1627 m²

Delområde Ib er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde Ig

5889 m²

Delområde Ig er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde V

2,2 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

4. juli 2006 — Forslag offentliggjort
18. juli 2006 — Høring startede
12. september 2006 — Høringsfrist
2. januar 2007 — Vedtaget
2. januar 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.