Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 31Byzone

Boliger ved åbrinken i Varde

Varde Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. november 2008 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Varde har udpeget ca. 89 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosion
Nordre BoulevardÅbrinken
Peg på et delområde

boligområdet åbrinken, Varde

grænser op til denne plan

boligområde åbrinken, Varde

grænser op til denne plan

Ndr. Boulevard og Søndermarksvejs forlængelse, Varde

16 m herfra

boligområde Kærsangervej og Kærhøgevej, Varde

47 m herfra

Boligområde Kærsangervej, Varde

71 m herfra

Borgmester Niels Jensens Vej

153 m herfra

erhvervsområde Borgm. Niels Jensens Vej, Varde

221 m herfra

renseanlæg og affaldsgenbrugsstation Ndr. Boulevard 302, Varde

237 m herfra

Byggefeltvejledende

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Byggefeltvejledende

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenbyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 490 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

1,6 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

1,1 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 26. juni 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 22. juli 2008 — Høring startede
  3. 17. september 2008 — Høringsfrist
  4. 4. november 2008 — Vedtaget
  5. 3. december 2008 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.