Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 14.01.L01Byzone

14.01.L01 - Boligområde og sportsareal vest for Næsbjerg Skole

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

KrovejSkonagervejSkoleparkenKrofennenKrohøjenByparkenDelområde 1Delområde 2Delområde 2Delområde 3Delområde 4
Peg på et delområde

offentlige formål (skole m.m.) ved Hovedgaden

grænser op til denne plan

For et område til restaurationsvirksomhed og boligformål i Næsbjerg

65 m herfra

Boligområde Skoleparken og Møllebakken, Næsbjerg

87 m herfra

blandet boligområde Møllebakken og Hovedgaden, Næsbjerg

243 m herfra

boligområde Troesmosevej, Næsbjerg

273 m herfra

Lokalplan 53 - Erhvervsområde i Næsbjerg

287 m herfra

boligområde Skoleparken, Næsbjerg

295 m herfra

et område til boligbyggeri og rekreative formål i Næsbjerg

392 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 908 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

2,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 4

1,4 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 6. januar 2021Forslag offentliggjort
  2. 12. januar 2021Høring startede
  3. 10. marts 2021Høringsfrist
  4. 22. juni 2021Vedtaget
  5. 23. juni 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.