Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 15.01.L01

Lokalplan 15.01.L01 - Rådhusgrunden i Nørre Nebel

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. december 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 84 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+
TarmvejBorkvejFarvervængetDelområde VDelområde IVDelområde IIIDelområde IIDelområde I
Peg på et delområde

Centerområde, Nr. Nebel

grænser op til denne plan

Ændring af lokalplan for boliger på rådhusgrunden i nr. nebel.

grænser op til denne plan

Bolkær-arealerne, Nr. Nebel

44 m herfra

Centerområde omkring SuperBrugsen, Nr. Nebel

60 m herfra

boliger øst for Tarmvej i Nørre Nebel

81 m herfra

Tæt-lav og åben-lav boligbyggeri, Nr. Nebel

82 m herfra

Zoneændringer i Nr. Nebel, Henne St. og Lunde

88 m herfra

blandet bolig- og erhvervsområde Tømmergade, Nr. Nebel

131 m herfra

Delområde VI

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde V

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

1140 m²

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde V

5836 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

2662 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

1,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

6166 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

3977 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Forløb

  1. 13. august 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 11. september 2020 — Høring startede
  3. 9. oktober 2020 — Høringsfrist
  4. 3. december 2020 — Vedtaget
  5. 5. januar 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.