Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 15.01.L01

Lokalplan 15.01.L01 - Rådhusgrunden i Nørre Nebel

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. december 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 84 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+−
Gl. RådhusvejVestergårds FenneBolkærvejFarvervængetRyttervængetNr. AlléBorkvejBredgadeDelområde VIDelområde VDelområde IVDelområde IIIDelområde IIDelområde I
Peg på et delområde

Centerområde, Nr. Nebel

grænser op til denne plan

Ændring af lokalplan for boliger på rådhusgrunden i nr. nebel.

grænser op til denne plan

Bolkær-arealerne, Nr. Nebel

44 m herfra

Centerområde omkring SuperBrugsen, Nr. Nebel

60 m herfra

boliger øst for Tarmvej i Nørre Nebel

81 m herfra

Tæt-lav og åben-lav boligbyggeri, Nr. Nebel

82 m herfra

Zoneændringer i Nr. Nebel, Henne St. og Lunde

88 m herfra

blandet bolig- og erhvervsområde Tømmergade, Nr. Nebel

131 m herfra

Delområde VI

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde V

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 628 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

1140 m²

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde V

5836 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

2662 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III

1,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

6166 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

3977 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Forløb

  1. 13. august 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 11. september 2020 — Høring startede
  3. 9. oktober 2020 — Høringsfrist
  4. 3. december 2020 — Vedtaget
  5. 5. januar 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.