Skovrejsning ønsket
Varde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 23.03.L08Byzone
Erhvervsområde til datacentre
Varde Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Varde har udpeget ca. 72 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.
Udpeget område: oversvømmelse
Varde har udpeget ca. 36 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.
Skovrejsning uønsket
Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Varde har udpeget.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Østre OmfartsvejKnoldeflodvejEsbjergvejRibevejSøndervangvejB1B1B2200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 37,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 37,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt B1
19,6 haByggefelt B1 er bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt B2
7,5 haByggefelt B2 er bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 15 m
Forløb
- 27. januar 2021 — Forslag offentliggjort
- 25. februar 2021 — Høring startede
- 30. april 2021 — Høringsfrist
- 31. august 2021 — Vedtaget
- 21. september 2021 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
- Sønderled, Ribevej, Østre Omfartsvej og Roustvejgrænser op
- erhvervsområde Jeppe Skovgårds Vej, Varde45 m
- Erhvervsområde Roustvej, Varde52 m
- Erhvervsområde Hammeren og Ambolten, Varde52 m
- 2. etape af erhvervsområde ved Jeppe Skovgaards Vej i Varde301 m
- Motel Varde Tømrervej, Varde409 m
- Boligområde og erhvervsområde ved Jeppe Skovgaards Vej i Varde Syd441 m
- erhvervsområde Hammeren, Varde550 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. juli 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.