Vedtaget og gældendePlan nr. 1.2-20 + tillægByzone

for et boligområde i det nordøstlige Rødding

Vejen Kommune · B - Boligområde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. september 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 81 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Vejen har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

Delområde ADelområde BDelområde CDelområde D

Peg på et delområde

Del af boligområdet i Rødding by.

grænser op til denne plan

For et område nord for Rødding Skole

grænser op til denne plan

Udvidelse af centerområde ved Østergade i Rødding

grænser op til denne plan

Bakkegårdsparken, et bolig-, erhvervs- og institutionsområde i Rødding By

grænser op til denne plan

Del af Bakkegårdsparken i Rødding By

grænser op til denne plan

Et område til offentlige formål i Rødding (Børneinstitution ved Østerbygård)

grænser op til denne plan

For et boligområde øst for Toftegården i Rødding

16 m herfra

Ændring af Byplanvedtægt 3 - Rødding Centerområde

82 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 816 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 14,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

2,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Delområde C

5,1 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

1,5 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

28. maj 2024 — Forslag offentliggjort
2. juli 2024 — Høring startede
6. august 2024 — Høringsfrist
10. september 2024 — Vedtaget
17. september 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.