Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. BPV 3 + tillæg

Ændring af Byplanvedtægt 3 - Rødding Centerområde

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. maj 2023 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 94 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vejen har udpeget ca. 7 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
Rødding ToftevejTøxensvejLouisevejGl TingvejAdservejKongevejFrøsvejDelområde ADelområde BDelområde CButikszone 1Butikszone 2Butikszone 3Butikszone 4Butikszone 5
Peg på et delområde

Del af centerområdet i Rødding by mellem Kongevej og Louisevej

grænser op til denne plan

Enghaveplads m.v. Rødding By

grænser op til denne plan

Centerområde - Rødding

4 m herfra

Et område til centerformål, Kongevej/Frøsvej, Rødding

5 m herfra

Del af boligområdet i Rødding by.

6 m herfra

Boligområde på Rødding Vestergade, Rødding

7 m herfra

Et område til offentlige formål ved Rødding Præstegårdsvej i Rødding

7 m herfra

Offentlige formål - Højskoleengen, Rødding

8 m herfra

Delområde A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde C

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Butikszone 1

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 2

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 3

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 4

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 5

  • · Op til 2,5 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 594 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde B

1,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde C

1,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt Butikszone 1

3723 m²

Byggefelt Butikszone 1 er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 2

1372 m²

Byggefelt Butikszone 2 er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 3

641 m²

Byggefelt Butikszone 3 er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 4

1344 m²

Byggefelt Butikszone 4 er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt Butikszone 5

432 m²

Byggefelt Butikszone 5 er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Forløb

  1. 28. marts 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 30. marts 2023 — Høring startede
  3. 20. april 2023 — Høringsfrist
  4. 30. maj 2023 — Vedtaget
  5. 1. juni 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.