Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 179Byzone

Et område til centerformål ved Jels Torv i Jels

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. november 2008 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vejen har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
Peg på en plan

Centerområdet Jels Torv, Jels By

grænser op til denne plan

En del af Jels Torv, Jels By

5 m herfra

Boligbebyggelse, matr.nr. 38 Jels, Jarlsvej 2 i Jels bymidte

13 m herfra

For et område i Jels by til tæt/lav boligbebyggelse

70 m herfra

For et boligområde syd-vest for Søndergade i Jels

86 m herfra

Del af Jels By, Rødding Kommune

89 m herfra

Et boligområde ved Jels Vestergade i Jels

114 m herfra

Del af Jels By, Rødding Kommune

117 m herfra

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2920 m².

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 76 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2,5
Maks. bygningshøjde
10,5 m
Bebyggelsesprocent
65 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 26. juni 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 29. juli 2008 — Høring startede
  3. 23. september 2008 — Høringsfrist
  4. 11. november 2008 — Vedtaget
  5. 10. februar 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.