Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.1-01

Centerområdet Jels Torv, Jels By

Vejen Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent50 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. januar 1982 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Vejen har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Vejen har udpeget ca. 80 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Vejen har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Natura 2000, lav tilstand“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

SøvejSvingetØrstedvej322221B-2B-2B-2B-3B-1B-1
Peg på et delområde

For et område i Jels by til tæt/lav boligbebyggelse

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse, matr.nr. 38 Jels, Jarlsvej 2 i Jels bymidte

grænser op til denne plan

Delvis ophævelse af lokalplan 179 - Et område til centerformål ved Jels Torv i Jels

grænser op til denne plan

Et boligområde ved Jels Vestergade i Jels

grænser op til denne plan

Del af Jels By, Rødding Kommune

grænser op til denne plan

En del af Jels Torv, Jels By

grænser op til denne plan

Et område til centerformål ved Jels Torv i Jels

grænser op til denne plan

For et boligområde syd-vest for Søndergade i Jels

6 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B-2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B-1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 407 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
2,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

722 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

6381 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

1,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B-2

1099 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-3

177 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B-1

659 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 8. september 1981 — Forslag offentliggjort
  2. 8. september 1981 — Høring startede
  3. 3. november 1981 — Høringsfrist
  4. 26. januar 1982 — Vedtaget
  5. 26. januar 1982 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 17. oktober 2026.