Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 303Byzone

Udvidelse af erhvervsområde i Brørup Syd

Vejen Kommune · E - erhvervsområde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. november 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

RibevejSkovbrynetPaxvejDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4
Peg på et delområde

for et område til boligforeningsbyggeri i Vestervangskvarteret vest for Paxvej i Brørup

130 m herfra

Sydvestlige bydel "Vestervang"

130 m herfra

Område til erhvervsformål

150 m herfra

for et område til ungdomsboliger ved Vestervang i Brørup

193 m herfra

for et område til tæt boligbebyggelse ved Ribevej i Brørup by

196 m herfra

Vestervang i Brørup

242 m herfra

For et kvarter syd for Hustedgade, Brørup

292 m herfra

for et område til boligformål i Vestervangskvarteret i Brørup by

336 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 12,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 10 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 0
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
17,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 12,5 m

Delområde 2

2,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 10 m

Delområde 3

3,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

Delområde 4

9,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 0

Forløb

  1. 30. juni 2020Forslag offentliggjort
  2. 2. juli 2020Høring startede
  3. 27. august 2020Høringsfrist
  4. 10. november 2020Vedtaget
  5. 13. november 2020Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. november 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.