Vedtaget og gældendePlan nr. 340

Erhvervsformål ved Jyllandsgade

Vejen Kommune · E - Erhvervsområde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. maj 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

GrønvangsalléJyllandsgadeAllegade123

Peg på et delområde

Område ved Grønvang

grænser op til denne plan

For et område ved Søndergade og Allégade

grænser op til denne plan

Offentlige formål - Vejen by.

grænser op til denne plan

For et industriområde på Grønvangs arealer i Vejen

grænser op til denne plan

For et område ved Allégade og Grønvangsparken

9 m herfra

Vejen Bymidte

13 m herfra

For et område til centerformål ved Alfa, Vejen

33 m herfra

Område ved Vejen Station

33 m herfra

Delområde 1

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 212 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 40 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

4183 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

1915 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

7. marts 2023 — Forslag offentliggjort
9. marts 2023 — Høring startede
6. april 2023 — Høringsfrist
30. maj 2023 — Vedtaget
2. juni 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.