Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. BP1.J

Del af Jels By, Rødding Kommune

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 1972 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vejen har udpeget ca. 89 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 82 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
Søparken11332
Peg på et delområde

En eksisterende Campingplads i Jels By

grænser op til denne plan

Ferie og Fritidsformål ved Jels Søbad

10 m herfra

For et boligområde øst for Jels by ved Søparken

11 m herfra

For et område ved Jels Nedersø til bypark

13 m herfra

En idrætshal i Jels By

13 m herfra

Et område til institutionsbyggeri ved "Dixensminde" i Jels By

17 m herfra

For et område ved Ørstedvej i Jels til butiksformål

19 m herfra

Centerområdet Jels Torv, Jels By

24 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 481 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 3

2303 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

4,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Forløb

  1. 7. februar 1972 — Forslag offentliggjort
  2. 7. februar 1972 — Høring startede
  3. 7. februar 1972 — Vedtaget
  4. 7. februar 1972 — Trådte i kraft
  5. 3. april 1972 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.