Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. BP3.J

Del af Jels By, Rødding Kommune

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. maj 1974 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 45 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
SommerstedvejSkotvejKlovtoftvejØrstedvejHaderslevvejACB
Peg på et delområde

Kratvænget, Jels By

grænser op til denne plan

Et boligområde i Jels (Område i Kratvænget)

grænser op til denne plan

Et erhvervsområde i Jels

16 m herfra

Del af Kratvænget, Jels By

79 m herfra

Del af Kratvænget, Jels By

123 m herfra

En idrætshal i Jels By

162 m herfra

Boligområde nord for Ørstedvej i Jels

250 m herfra

Et område til institutionsbyggeri ved "Dixensminde" i Jels By

269 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

1,3 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

2,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt A

648 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B

4539 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 17. maj 1974 — Forslag offentliggjort
  2. 17. maj 1974 — Høring startede
  3. 17. maj 1974 — Vedtaget
  4. 17. maj 1974 — Trådte i kraft
  5. 12. juli 1974 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.