Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1023Byzone

Erhvervsområde ved Grundet Ringvej og Knud Højgaards Vej, Vejle

Vejle Kommune · 1.5 Vejle, Nørremarken

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2009 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+
Østjyske MotorvejSysselvejAB
Peg på et delområde

Erhvervsområde for et område ved Øster Grundet

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Kristian Skous Vej, Vejle

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Horsensvej, Niels Finsensvej m.fl., Nørremarken

grænser op til denne plan

Smukkere indfaldsveje, erhvervsområders facader langs Fredericiavej-Horsensvej-Viborgvej-Boulevarden-Toldbodvej-Ibæk Strandvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Grundet Ringvej, Vejle

32 m herfra

Erhvevsområde ved Horsensvej, Grundet Ringvej, Sysselvej m.fl., Lysholt

47 m herfra

Erhvervsområde ved Dandyvej og Fertinvej

227 m herfra

Erhvervsområde ved Dandyvej

305 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Byggefelt

  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt

  • · Maksimal bygningshøjde 25 m
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
11,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde B

6,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Byggefelt

3368 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1,1 ha

Byggefelt er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 22. april 2009Forslag offentliggjort
  2. 6. maj 2009Høring startede
  3. 1. juli 2009Høringsfrist
  4. 26. august 2009Vedtaget
  5. 9. september 2009Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.