Vedtaget og gældendePlan nr. 1138

Boligområde ved H. O. Wildenskovsvej, Brejning

Vejle Kommune · 9 Brejning?Kellers Park

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. januar 2013 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

Mamrelund132

Peg på et delområde

Rekreativt formål, hotel og kurbad ved H.O. Wildenskovsvej, Kellers Park

grænser op til denne plan

Offentligt område ved Postens Vej, Brejning

grænser op til denne plan

Bygning til hotel ved H.O. Wildenskovsvej i Kellers Park, Brejning

grænser op til denne plan

Boligområde ved Varmeværket i Kellers Park

grænser op til denne plan

Offentlig formål - Centralinstitution ved Avlsgårdsvej

10 m herfra

Boligområde, en del af Rødt Afsnit i Kellers Park, Chr. Kellersvej, Brejning

48 m herfra

Boligområde Skrænten i Kellers Park

97 m herfra

Boligområde ved J.L Varmingsvej Kellers Park i Brejning

168 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

4845 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

9446 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m