Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1225Byzone

Centerområde ved Sønderbrogade og Gammelhavn, Vejle

Vejle Kommune · 1.1 Vejle, Midtbyen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. oktober 2016 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget ca. 91 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

FredericiavejJagtvejToldbodvejDamhavenKoldingvej
Peg på et delområde

Anvendelsen af stueetager i Vejle Midtby

grænser op til denne plan

Centerområde ved Søndertorv, Sønderbrogade og Enghavevej, Vejle

grænser op til denne plan

Centerområde, biograf, Sønderbrogade og Dæmningen, Vejle

grænser op til denne plan

Facader og skilte i Vejle Midtby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Sønderbrogade, Fredericiagade, Vejle

22 m herfra

Centerområde ved Gammelhavn og Sjællandsgade, Vejle

44 m herfra

Centerområde Trafikterminal ved Borgvold, Banegårdspladsen, Vejle

58 m herfra

Centerområde, boligområde ved Borgvold, Sønderåen, Vejle

68 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 895 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
350 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
4,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

807 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2 ha

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3025 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

611 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

807 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2 ha

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3025 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 8 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

611 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 25. maj 2016Forslag offentliggjort
  2. 27. maj 2016Høring startede
  3. 29. juli 2016Høringsfrist
  4. 5. oktober 2016Vedtaget
  5. 10. oktober 2016Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.