Vedtaget og gældendePlan nr. 1243Byzone

Centerområde ved Flegmade, Vejle

Vejle Kommune · 1.1

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 14 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vejle har udpeget ca. 14 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−

Flegmade&B3&B4123&B1&B2

Peg på et delområde

Centerområde og boligområde ved Flegmade, Nyeboesgade og Vedelsgade, Vejle

grænser op til denne plan

Smukkere indfaldsveje, erhvervsområders facader langs Fredericiavej-Horsensvej-Viborgvej-Boulevarden-Toldbodvej-Ibæk Strandvej

grænser op til denne plan

Centerområde ved Flegmade, Boulevarden og Skolegade, Vejle

grænser op til denne plan

Centerformål (hotel, museum, etageboliger, park) ved Flegmade, Flegborg og Vedelsgade, Vejle

grænser op til denne plan

Centerområde ved Flegmade 9-13

16 m herfra

Centerområde ved Flegmade og Boulevarden, Vejle

16 m herfra

Offentligt område, uddannnelsesområde ved Boulevarden, Vejle

36 m herfra

Erhvervsområde, offentlig formål, boligområde ved Vestre Engvej, Vejle

50 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Delområde 3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt &B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt &B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt &B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt &B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 302 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 6
Bebyggelsesprocent: 140 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Centerområde
Areal: 2,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5810 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde 2

1,3 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Delområde 3

4394 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt &B3

4516 m²

Byggefelt &B3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt &B4

2792 m²

Byggefelt &B4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt &B1

3358 m²

Byggefelt &B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt &B2

2165 m²

Byggefelt &B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Forløb

27. juni 2017 — Forslag offentliggjort
27. juni 2017 — Høring startede
22. august 2017 — Høringsfrist
13. december 2017 — Vedtaget
14. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.