Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1297Byzone

Centerområde ved Flegmade 9-13

Vejle Kommune · 1.1. Vejle Midtby

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. december 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Vejle har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

FlegmadeDigetBoulevardenNordåsDelområde 2Delområde 1Byggefelt 2-5 etagerByggefelt 2-5 etagerByggefelt 2-5 etagerByggefelt 2-5 etagerByggefelt 2-5 etagerByggefelt 3-6 etager
Peg på et delområde

Smukkere indfaldsveje, erhvervsområders facader langs Fredericiavej-Horsensvej-Viborgvej-Boulevarden-Toldbodvej-Ibæk Strandvej

grænser op til denne plan

Centerområde ved Flegmade og Boulevarden, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde ved Diget, Vejle

grænser op til denne plan

Erhvervsområde, offentlig formål, boligområde ved Vestre Engvej, Vejle

grænser op til denne plan

Centerområde ved Flegmade, Vejle

16 m herfra

Centerformål (hotel, museum, etageboliger, park) ved Flegmade, Flegborg og Vedelsgade, Vejle

16 m herfra

Centerområde og boligområde ved Flegmade, Nyeboesgade og Vedelsgade, Vejle

69 m herfra

Facader og skilte i Vejle Midtby

77 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 2-5 etager

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 3-6 etager

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 299 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde 1

3481 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 2-5 etager

3694 m²

Bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 3-6 etager

2698 m²

Bindende.

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Forløb

  1. 2. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 7. oktober 2019 — Høring startede
  3. 4. november 2019 — Høringsfrist
  4. 11. december 2019 — Vedtaget
  5. 13. december 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.