Vedtaget og gældendePlan nr. 1298Byzone

Boligområde Tirsbæk Bakker, Etape 3, Vejle

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt/Tirsbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 7 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejle har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturbeskyt.omr.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Vejle har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentiel.naturomr.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Vejle har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

JuelsmindevejTirsbækvejDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 5

Peg på et delområde

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 2, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 5, Margrethehøj og Emiliedalen, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 4, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 6, Margrethehøj, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 1, Vejle

251 m herfra

Boligområde nord for Frydenlund, Tirsbæk Bakker, Vejle

381 m herfra

Erhvervsområde ved Juelsmindevej og Horsensvej, Vejle

729 m herfra

Erhvervsområde Vejle Nord, øst og vest for E45

742 m herfra

delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt erhverv

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 9,5 m

Byggefelt bolig

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: op til 1 etage

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 21,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

delområde 4

1,8 ha

delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde 1

5,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 2

5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 3

6,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde 5

2,7 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager

Byggefelt erhverv

9570 m²

Byggefelt erhverv er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 9,5 m

Byggefelt bolig

1,8 ha

Byggefelt bolig er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: op til 1 etage

Forløb

4. marts 2020 — Forslag offentliggjort
9. marts 2020 — Høring startede
4. maj 2020 — Høringsfrist
17. juni 2020 — Vedtaget
22. juni 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. juni 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.