Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1218

Boligområde nord for Frydenlund, Tirsbæk Bakker, Vejle

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt/Tirsbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. maj 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 11 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Vejle har udpeget ca. 6 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Potentiel.naturomr.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejle har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyt.omr.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
HorsensvejJuulsbjergvejFrydenlundJuelsmindevejStiftsvej312
Peg på et delområde

Boligområde ved Sofienbjergvej i Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde og institutioner ved Kirsebærhaven, Rosenhaven m.fl., Bredballe

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 1, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 4, Vejle

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Stiftsvej og Horsensvej, Vejle

40 m herfra

Erhvervsområde ved Juelsmindevej og Horsensvej, Vejle

87 m herfra

Erhvervsområde nord for Stiftsvej, Vejle

168 m herfra

Boligområde ved Rosas Minde Vej, Vejle

196 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 4 etager, højde op til 15 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 26,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
26,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

16,8 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 4 etager, højde op til 15 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

7,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

2,4 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

  1. 27. januar 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 1. februar 2016 — Høring startede
  3. 29. marts 2016 — Høringsfrist
  4. 25. maj 2016 — Vedtaget
  5. 30. maj 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.