Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1324Byzone

Erhvervsområde ved Dandyvej og Fertinvej

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. december 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Vejle har udpeget ca. 10 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Potentiel.naturomr.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Vejle har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

Fertinvej
Peg på en plan

Erhvevsområde ved Horsensvej, Grundet Ringvej, Sysselvej m.fl., Lysholt

grænser op til denne plan

Smukkere indfaldsveje, erhvervsområders facader langs Fredericiavej-Horsensvej-Viborgvej-Boulevarden-Toldbodvej-Ibæk Strandvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Dandyvej

5 m herfra

Erhvervsområde ved Grundet Ringvej, Vejle

25 m herfra

Erhvervsområde, Bilka ved Solkilde Allé, Bredballe

93 m herfra

Erhvervsområde ved Solgave Allé, Solkilde Allé, Bredballe

104 m herfra

Erhvervsområde ved Juulsbjergvej og Horsensvej, Vejle

168 m herfra

Erhvervsområde Solkilde Allé, Bredballe

192 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 378 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
13 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
6,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 9. september 2020Forslag offentliggjort
  2. 23. september 2020Høring startede
  3. 28. oktober 2020Høringsfrist
  4. 9. december 2020Vedtaget
  5. 14. december 2020Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. december 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.