Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 30

Erhvervsområde ved Karl Bjarnhofsvej, Bredballe

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. marts 1981 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejle har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyt.omr.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Vejle har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−
EOEOO
Peg på et delområde

Boligområde erhvervsområde ved Karl Bjarnhofsvej og Kastanien m.fl., Bredballe

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hældagervej og Karl Bjarnhofs Vej, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde ved Karl Bjarnhofs Vej, Vejle

grænser op til denne plan

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Hældagervej, Bredballe

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Juulsbjergvej og Horsensvej, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde, erhvervsområde og offentlig formål nord for Nørremarksvej og Skelvangen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Wittrupvej og Bakken, Vejle

74 m herfra

Boligområde ved Hældagervej i Vejle

133 m herfra

Delområde EO

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: højde op til 8 m

Delområde E

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde O

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 386 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde EO

1,8 ha

Delområde EO er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Erhvervsområde: højde op til 8 m

Delområde E

9348 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde O

6393 m²

Delområde O er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 23. september 1980 — Forslag offentliggjort
  2. 23. september 1980 — Høring startede
  3. 18. november 1980 — Høringsfrist
  4. 17. marts 1981 — Vedtaget
  5. 17. marts 1981 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.