Vedtaget og gældendePlan nr. 1242Byzone

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Hældagervej, Bredballe

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt/Tirsbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. september 2017 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

HældagervejNordvangenSkræntenBøgenHylden2413&1

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Karl Bjarnhofsvej, Bredballe

grænser op til denne plan

Boligområde, erhvervsområde og offentlig formål nord for Nørremarksvej og Skelvangen

grænser op til denne plan

Boligområde erhvervsområde ved Karl Bjarnhofsvej og Kastanien m.fl., Bredballe

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hældagervej i Vejle

44 m herfra

Boligområde ved Karl Bjarnhofs Vej, Vejle

93 m herfra

Erhvervsområde ved Hældagervej og Karl Bjarnhofs Vej, Vejle

142 m herfra

Boligområde (tillæg 1 til byp-201) ved Boesvangen, Bredballe

226 m herfra

Erhvervsområde ved Juulsbjergvej og Horsensvej, Vejle

285 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde &1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 294 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 2,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

2834 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

4074 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

3022 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

3420 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent 315 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde &1

9789 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

3. maj 2017 — Forslag offentliggjort
5. maj 2017 — Høring startede
30. juni 2017 — Høringsfrist
13. september 2017 — Vedtaget
19. september 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.