Vedtaget og gældendePlan nr. 1-66Byzone

Lokalplan nr. 1-66 Bolig-/ erhvervsområder og områder til offentlig formål

Vesthimmerlands Kommune · Aars

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. september 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 33 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget som støjbelastet areal

Vesthimmerlands har udpeget ca. 20 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

−

E3MB1B2B3E7OE4E1E5E2E6

Peg på et delområde

Redegørelse og lokalplan nr. 1-27 samt §15-rammetillæg nr. 36 for et område til erhversformål i Aars By

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1-66 For et område til erhvervs- og boligformål i Aars by, Vesthimmerlands Kommune

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. 1-50 samt tillæg nr. 33 til kommuneplanen for områder på Løgstørvej i Aars By

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. 1-35 samt tillæg nr. 18 til kommuneplanen for et område til erhvervsformål i Aars by

grænser op til denne plan

Område til slagteri i Aars, Danpo

13 m herfra

Område til offentlige formål i Aars Vest

16 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. A.17 for et område til boligformål i Aars By

16 m herfra

Område til boligformål ved Dyrskuevej i Aars

74 m herfra

Delområde E3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde M

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde O

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde E5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 742 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 21,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E3

4063 m²

Delområde E3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde M

5,9 ha

Delområde M er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde B1

5615 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde B2

2530 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B3

2819 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E7

4370 m²

Delområde E7 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde O

5870 m²

Delområde O er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde E4

3824 m²

Delområde E4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde E1

10,5 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde E5

1798 m²

Delområde E5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde E2

1,4 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Delområde E6

9640 m²

Delområde E6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 12,5 m

Forløb

1. januar 1900 — Forslag offentliggjort
1. januar 1900 — Høring startede
1. januar 1900 — Høringsfrist
20. september 2006 — Vedtaget
20. september 2006 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 1. januar 1900.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 1. januar 1900.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 1. januar 1900.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.