Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1-76Byzone

Område til erhvervsformål i Aars, Område ved Markedsvej

Vesthimmerlands Kommune · Vesthimmerlands Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. marts 2009 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vesthimmerlands har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

+
GyvellundenStøberivejABC
Peg på et delområde

Partiel byplanvedtægt nr. 5 for Aars kommune Håndværkerparceller ved Markvængets forlængelse

grænser op til denne plan

Lokalplan A.18, område til erhvervsformål i Aars

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. 1-45 samt tillæg nr. 27 til kommuneplanen for et område til erhvervsformål og udvalgsvarebutikker

11 m herfra

Område til offentlige formål i Aars Vest

16 m herfra

Område til offentlige formål - f.eks. nyt rådhus - Vestre Boulevard Aars

82 m herfra

Lokalplan nr. 1-38 for et område til erhvervsformål i Aars By

84 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-30 samt tillæg nr. 6 til kommuneplanen for et område til boligformål i Aars By

118 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-39 for et område til boligformål i Aars By, Aars Kommune

165 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
8,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

6,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

1,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 14 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

1,3 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 14 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 27. november 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 10. december 2008 — Høring startede
  3. 4. februar 2009 — Høringsfrist
  4. 26. marts 2009 — Vedtaget
  5. 26. marts 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.