Vedtaget og gældendePlan nr. 1116Byzone

Boligområde ved Aggersundvej og Aars Ringvej, Aars

Vesthimmerlands Kommune · Aars

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. august 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

ErhvervsparkenSjøstrupvejSjøstrupbroHobrovejAB

Peg på et delområde

Redegørelse og lokalplan nr. 1-31 samt tillæg nr. 8. til kommuneplanen for et område til boligformål i Aars by

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. 1-34 for et område til boligformål i Aars By

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tvebjerg Sø og Hans Egedes vej. Den sydlige del af parcelhuskvarteret

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 1-74 Område til boligformål ved Hans Egedes Vej i Aars

grænser op til denne plan

Erhvervsområde - Roldvej og Aggersundvej, Aars

25 m herfra

Område til boligformål ved Tvebjergvej og Sjøstrup Allé, Aars

33 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-24 samt § 15-rammetillæg nr. 34 for et område til boligformål i Aars by, Aars Kommune

204 m herfra

Område til boligformål ved Tvebjergvej og Tvebjerg Sø, Aars

383 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

3,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

27. april 2023 — Forslag offentliggjort
9. maj 2023 — Høring startede
6. juni 2023 — Høringsfrist
23. august 2023 — Vedtaget
28. august 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. august 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.