Vedtaget og gældendePlan nr. 1109Byzone

Erhvervsområde - Roldvej og Aggersundvej, Aars

Vesthimmerlands Kommune · Aars

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. januar 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Vesthimmerlands har udpeget ca. 76 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vesthimmerlands har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

+−

ErhvervsparkenAggersundvejABC

Peg på et delområde

Boligområde ved Aggersundvej og Aars Ringvej, Aars

25 m herfra

Lokalplan nr. 1-74 Område til boligformål ved Hans Egedes Vej i Aars

95 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-31 samt tillæg nr. 8. til kommuneplanen for et område til boligformål i Aars by

102 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-34 for et område til boligformål i Aars By

194 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-24 samt § 15-rammetillæg nr. 34 for et område til boligformål i Aars by, Aars Kommune

284 m herfra

Område til boligformål ved Tvebjergvej og Sjøstrup Allé, Aars

447 m herfra

Boligområde ved Tvebjerg Sø og Hans Egedes vej. Den sydlige del af parcelhuskvarteret

450 m herfra

Ophævelse af landbrugspligt på arealer langs Herredsbækken i Aars

531 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 537 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 2,5
Maks. bygningshøjde: 12,5 m
Bebyggelsesprocent: 50 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 5,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2980 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

1,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

3,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

25. november 2021 — Forslag offentliggjort
26. november 2021 — Høring startede
31. december 2021 — Høringsfrist
31. januar 2022 — Vedtaget
2. februar 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.