Vedtaget og gældendePlan nr. 1117Byzone

Boligområde ved Ryttervej og Stenildvadvej i Aars

Vesthimmerlands Kommune · Aars

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. august 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vesthimmerlands har udpeget ca. 11 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Skovrejsning uønsket

Vesthimmerlands har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Vesthimmerlands har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

−

RyttervejAAAAAABBBBCDEE

Peg på et delområde

Rytterkvarteret - Boliger i Aars

grænser op til denne plan

Område til boliger syd for Aars Vest, Aars

grænser op til denne plan

Tillæg for omdisponering af Rytterkvarteret

grænser op til denne plan

Boligområde på Galgehøj - 3. etape

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål i Aars Vest

223 m herfra

1-68 syd for et område til boligformål ved Stenildhøjvej, Aars kommune

261 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-39 for et område til boligformål i Aars By, Aars Kommune

435 m herfra

Tillæg til lokalplan nr. 1-39 for et område til boligformål i Aars By

435 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: boligområde

Delområde E

· Anvendelse: boligområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 845 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 14,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B

7275 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde C

3019 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D

6,7 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde E

1,3 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

26. maj 2025 — Forslag offentliggjort
26. maj 2025 — Høring startede
23. juni 2025 — Høringsfrist
11. august 2025 — Vedtaget
14. august 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.