Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 53Byzone

Abildhøjområdet

Vordingborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. september 2001 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vordingborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Hvor planen ligger

JungshovedvejBækHumlevejNysøvejMønvejB2B2aD1B1B4aB3B4bB3a
Peg på et delområde

Daginstitution ved Ruvænget i Præstø

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Præstø (Industrivej)

grænser op til denne plan

Areal af Rødegård beliggende syd for Christinelundsvej

grænser op til denne plan

Fritidscenter (Abildhøjgård)

grænser op til denne plan

Boligområde ved Abildhøjgård

grænser op til denne plan

Præstø¸ Vandværk

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Værkstedsvej i Præstø

grænser op til denne plan

Dagligvarer på Næbvej i Præstø

grænser op til denne plan

Delområde D3

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B2

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B6

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D4

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B2a

  • · Anvendelse: andet
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde D1

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B1

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B4a

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

  • · Anvendelse: andet

Delområde B4b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B3b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3c

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 27,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Andet
Areal
27,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D3

5790 m²

Delområde D3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B2

2,6 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B6

7378 m²

Delområde B6 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D4

510 m²

Delområde D4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B2a

1,9 ha

Delområde B2a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde D1

7,4 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B1

2,3 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

1,2 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B4a

3,6 ha

Delområde B4a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

1,2 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde B4b

1,8 ha

Delområde B4b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3a

1,8 ha

Delområde B3a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde B3b

1,1 ha

Delområde B3b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B3c

8541 m²

Delområde B3c er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 21. marts 2001Forslag offentliggjort
  2. 21. marts 2001Høring startede
  3. 16. maj 2001Høringsfrist
  4. 19. september 2001Vedtaget
  5. 19. september 2001Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.