Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Ma.B18

Bydel Vestergade, Peder Skramsgade m.fl.

Ærø Kommune

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 8. oktober 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ærø har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Ærø har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
EllenetTordenskjoldsgadeWillemoesgadePlantagevejReberbanenRønnevej
Peg på en plan

Del af midtbyen mellem Herluf Trollesgade og Havnegade

grænser op til denne plan

Bydel omkring Tordenskjoldsgade

grænser op til denne plan

Bydel øst for Navigationsskolen

grænser op til denne plan

Bydel langs Plantagevej

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Ellenet

grænser op til denne plan

Det gamle rådhus i Marstal

grænser op til denne plan

Marstal Ældrecenter

grænser op til denne plan

Stadion og idrætsanlæg i Marstal

grænser op til denne plan

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 498 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
4,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 18. juni 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 20. juni 2025 — Høring startede
  3. 24. august 2025 — Høringsfrist
  4. 8. oktober 2025 — Vedtaget
  5. 9. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.