Skovrejsning ønsket
Ballerup har udpeget ca. 82 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.F3Byzone
Fritidsområde mellem jernbanen og Pederstrupstien
Ballerup Kommune
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 26. maj 2025 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som potentielt naturområde
Ballerup har udpeget ca. 77 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
DegnevangenTelegrafvejPederstrupstien100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,9 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 559 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1
- Bebyggelsesprocent
- 10 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Rekreativt område
- Areal
- 1,9 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 25. november 2024 — Forslag offentliggjort
- 4. december 2024 — Høring startede
- 26. februar 2025 — Høringsfrist
- 26. maj 2025 — Vedtaget
- 4. juni 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Telegrafvej øst og Baltorpvejgrænser op
- Telegrafvej nordgrænser op
- Landskabsområde ved Pederstrupgrænser op
- Landskabsområde syd for jernbanengrænser op
- Baneareal vest for Vestbuen23 m
- Stationsnær etageboligbebyggelse nord for Baltorpvej23 m
- Byggelegepladsen Bispevangen36 m
- Stationsnært haveboligområde ved Nygårdsvej, Klokkerhaven og Præstevænget· uden for udsnittet48 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.