Blandet bolig- og erhvervsområde ved Zahrtmannsvej

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 29. april 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

1,5

Maks. bygningshøjde

8,5 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

40 %

af den enkelte ejendom

Anvendelse

Blandet bolig og erhverv

Areal

0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

1. 8. oktober 2020 — Forslag offentliggjort
2. 6. november 2020 — Høring startede
3. 4. januar 2021 — Høringsfrist
4. 29. april 2021 — Vedtaget
5. 9. juni 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

• Paradisvej3700

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

• Offentlige formål ved Paradisvejgrænser op
• Åkirkebyvej / Teglgårdsvejkvarteret8 m
• Erhvervsområde ved Zahrtmannsvej8 m
• Erhvervsområde ved Lunden· uden for udsnittet32 m
• Søen ved Zahrtmannsvej· uden for udsnittet47 m
• Paradisvej - boliger· uden for udsnittet78 m
• Offentlige institutioner m.m. ved Helsevej/Ullasvej· uden for udsnittet117 m
• Zahrtmannsvej - Ullasvej· uden for udsnittet134 m