Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-O-04

Offentligt område, Valdemarsgade

Brønderslev Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denKommunen, ikke dig
  • Bebyggelsesprocent55 % af den enkelte grund
  • Maks. etager3.5
  • Maks. bygningshøjde18 m

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 17. december 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Brønderslev har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

FrederiksgadeFredensgadeValdemarsgade
Peg på en plan

Boliger og offentlige formål

grænser op til denne plan

Boligområde, Gormsgade

grænser op til denne plan

Boligområde, Markedsvej, Bredgade

grænser op til denne plan

Boligområde, Vestergårdsgade

65 m herfra

Offentligt område, Stadion, Hedelund

77 m herfra

Boligområde, Nørregade, Vestergårdsgade

84 m herfra

Center randområde, Vestergårdsgade, Gravensgade

109 m herfra

Rekreativt område, Rhododendronparken, Parkvej

120 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8538 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 179 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3,5
Maks. bygningshøjde
18 m
Bebyggelsesprocent
55 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 17. september 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 18. september 2025 — Høring startede
  3. 16. november 2025 — Høringsfrist
  4. 17. december 2025 — Vedtaget
  5. 19. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.