Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. BE-39

Egedal By – Erhverv i Landskabsbyen

Egedal Kommune · Stenløse-Ølstykke

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 25. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Egedal har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Peg på en plan

Daginstitution i Landskabsbyen.

grænser op til denne plan

Egedal By – Landskabsbyen Syd.

grænser op til denne plan

Egedal By – den grønne fletning.

grænser op til denne plan

Egedal By - Stationsområdet

67 m herfra

Religiøst formål i Landskabsbyen

163 m herfra

Gl. Ølstykke - Dronningekvarteret

225 m herfra

Gl. Ølstykke - Dronning Ingrids Vej

226 m herfra

Egedal By – Landskabsbyen Nord.

271 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3366 m².

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 102 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3
Maks. bygningshøjde
14 m
Bebyggelsesprocent
70 %
af området som helhed
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 3. marts 2025 — Høring startede
  3. 28. april 2025 — Høringsfrist
  4. 25. juni 2025 — Vedtaget
  5. 11. juli 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.