Egedal har udpeget ca. 99 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. L-3
Nybølle Landsby
Egedal Kommune · Landsbyer
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denKommunen, ikke dig
- Bebyggelsesprocent30 % af det enkelte jordstykke
- Maks. etager2
- Maks. bygningshøjde9 m
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 25. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som naturbeskyttelsesområdeSkovrejsning ønsketUdpeget som potentielt naturområde4 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Egedal har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Kommunen noterer: „Vestegnens moser, Porsemosen, Tysmosen, Sengeløse Mose og Vasby Mose og Vestskoven der hovedsageligt består af de store skovarealer og åbne sletter.“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Egedal har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Egedal har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Kommunen noterer: „Hove Å“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 5,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 402 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 2
- Maks. bygningshøjde
- 9 m
- Bebyggelsesprocent
- 30 %
- af det enkelte jordstykke
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 5,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
- 3. marts 2025 — Høring startede
- 28. april 2025 — Høringsfrist
- 25. juni 2025 — Vedtaget
- 11. juli 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Nybølle - Grønt områdegrænser op
- Sommerhusområde ved Åtoften· uden for udsnittet245 m
- Sommerhusområde ved Åtoften· uden for udsnittet245 m
- Sommerhusområde ved Strømsvej· uden for udsnittet372 m
- Sommerhusområde ved Strømsvej· uden for udsnittet372 m
- Frederiksholmvej 5· uden for udsnittet723 m
- Landområde - Ågerup· uden for udsnittet830 m
- Ledøje - Porsebakken· uden for udsnittet1350 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.