Vedtaget og gældendePlan nr. R1-14

Grønt område

Egedal Kommune · Ølstykke St. By

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 25. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Egedal har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

CedervejBøgevejAhornvejGartnersvingetAgavevejVinkelvejÆblekrogenRugvænget

Peg på en plan

Ølstykke vest

grænser op til denne plan

Ørnebjerggård

12 m herfra

Tjørnehøj Vænge

115 m herfra

Skelbækvej

121 m herfra

Bymidte

128 m herfra

Ørnebjergvej og Rådhus Allé

134 m herfra

Nordbyen

137 m herfra

Frederiksborgvej

150 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 523 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 4,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
3. marts 2025 — Høring startede
28. april 2025 — Høringsfrist
25. juni 2025 — Vedtaget
11. juli 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.