Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 11-060-020
Erhverv ved Motorvejen og Tjæreborgvej
Esbjerg Kommune · Veldbæk
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 1. december 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbundsareal
Esbjerg har udpeget ca. 84 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
20 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 562 m².
planens områdeplaner i nærheden
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 81 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. bygningshøjde
- 20 m
- Bebyggelsesprocent
- 90 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 0,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 1. december 2025 — Vedtaget
- 1. december 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Vejareal Veldbækgrænser op
- Område mellem Tjæreborgvej og Veldbæk Bækgrænser op
- Erhverv ved Måde Industrivejgrænser op
- Industri ved Veldbæk Industrivej· uden for udsnittet34 m
- Område mellem Tjæreborgvej og Måde Industrivej· uden for udsnittet65 m
- Vejareal Tjæreborgvej· uden for udsnittet162 m
- Erhverv syd for Måde Industrivej· uden for udsnittet193 m
- Område mellem Veldbæk Bæk og Måde Bæk· uden for udsnittet205 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.