Engelbjerggård

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 24. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

1

Maks. bygningshøjde

8,5 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

45 %

af den enkelte grund

Anvendelse

Blandet bolig og erhverv

Areal

0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

1. 18. december 2024 — Forslag offentliggjort
2. 5. februar 2025 — Høring startede
3. 6. april 2025 — Høringsfrist
4. 24. juni 2025 — Vedtaget
5. 24. juli 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

• Ramsøvej, Højager og Humlehavengrænser op
• Ved Rønbækken· uden for udsnittet85 m
• Egevænget, overdrevet og Birkevænget· uden for udsnittet209 m
• Sundhedscenter· uden for udsnittet212 m
• Rønvangen· uden for udsnittet225 m
• ved Herredsvej til fællesskabsbaserede boliger· uden for udsnittet225 m
• Hørbakken· uden for udsnittet234 m
• Højene· uden for udsnittet331 m