Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. HB 14

Etagehusområde ved Teglgårdsvej

Fredensborg Kommune · Humlebæk

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 22. december 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
KrogerupstienSkeltoftevej
Peg på en plan

Parcelhusområde ved Gl. Mejerivej-Ny Strandvej

grænser op til denne plan

Området øst og syd for etagehusene ved Teglgårdsvej

grænser op til denne plan

Boligområdet syd og øst for Dageløkkeparken

grænser op til denne plan

Parcelhusområde mellem Teglgårdsvej og banen

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Teglgårdsvej mellem Humleparken og Dageløkkeparken

grænser op til denne plan

Frivilligcenter ved Teglgårdsvej

grænser op til denne plan

Rækkehusområde øst for Teglgårdsvej

grænser op til denne plan

Rækkehusområde nord og øst for Baunebjergskolen

grænser op til denne plan

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Bebyggelsesprocent
60 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
19 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 24. juni 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 3. juli 2025 — Høring startede
  3. 15. september 2025 — Høringsfrist
  4. 22. december 2025 — Vedtaget
  5. 22. december 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.