Boligområde ved Johs. Hages Allé

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 22. december 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

30 %

af området som helhed

Anvendelse

Boligområde

Areal

1,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

1. 24. juni 2025 — Forslag offentliggjort
2. 3. juli 2025 — Høring startede
3. 15. september 2025 — Høringsfrist
4. 22. december 2025 — Vedtaget
5. 22. december 2025 — Trådte i kraft

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

• Kildehusene2990
• Mergeltoften2990
• Niverødvej2990

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

• Birkedommer Allé m.v.grænser op
• Nivåparkgrænser op
• Nivågård Hospital m.m.grænser op
• Eksisterende institutionsområde vest for Nivå Bypark, Sundhedscenter Mergeltoften m.m.grænser op
• Boligområde ved Nivå Center33 m
• Byvejen og Rødehusvej· uden for udsnittet54 m
• EGV-Nivå m.m.· uden for udsnittet88 m
• Holtebakken· uden for udsnittet122 m