Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. N.O.1

Område til offentlige formål, Hybyhus Plejecenter

Fredericia Kommune · Fredericia Nord

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denKommunen, ikke dig
  • Bebyggelsesprocent50 % af det enkelte jordstykke
  • Maks. etager4

Plandata oplyser ikke bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 1. september 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsareal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Planens område rører et lavbundsareal, som Fredericia har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

LundingsvejKongens PortStrandstienMågevejSvanevejDe MezasvejFælledvej
Peg på en plan

Rekreativt område ved Østerstrand

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Fælledvej

grænser op til denne plan

Grønne områder, Fredericia Vold

18 m herfra

Boligområde ved 6. Julivej

62 m herfra

Boligområde ved Fælledvej

148 m herfra

Boligområde nord for Jyllandsgade

251 m herfra

Område til offentlige formål, Kulturkasernen

517 m herfra

Område til offentlige formål, Trinitatis Kirke

583 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 273 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Bebyggelsesprocent
50 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 4. februar 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 4. februar 2025 — Høring startede
  3. 1. april 2025 — Høringsfrist
  4. 1. september 2025 — Vedtaget
  5. 8. september 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.