Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B 1.6

Heimdalsvej

Frederikssund Kommune · 1. Frederikssund by

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 26. november 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Frederikssund har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
PalnatokesvejHeimdalsvejKlintenEgilsvej
Peg på en plan

Nord for Thorsvej

grænser op til denne plan

Asgård - Heimdalsvej

grænser op til denne plan

Klinten med tilstødende strandarealer

grænser op til denne plan

Ved Kilometerhuset

grænser op til denne plan

Håndværksområde ved Vølundsvej og Frejasvej

grænser op til denne plan

Topsøe og Islebjerggård

grænser op til denne plan

Byvej - Frejasvej

grænser op til denne plan

Thorsvejs- og Strandvejskvarteret

57 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 803 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Maks. bygningshøjde
12 m
Bebyggelsesprocent
55 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
11,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 30. april 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 26. maj 2025 — Høring startede
  3. 4. august 2025 — Høringsfrist
  4. 26. november 2025 — Vedtaget
  5. 10. december 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.